CASA FAMILIAR, CAMINANDO LLEGAS A LOS CINES

Esta casa se encuentra ubicada en un lugar privilegiado, a pie de zonas comerciales y vialidades primarias de la ciudad, y por si fuera poco, la tranquilidad con que goza la calle en donde se ubica es un regalo. Desplantada en dos niveles cuenta con un cajón de estacionamiento y un jardín al frente, lo cual le da privacidad hacia el interior además de dotar de una vista relajante hacia el interior. El acceso se encuentra al centro de la vivienda  y una vez ubicados al interior del vestíbulo podemos acceder hacia la derecha a la sala, la cual se encuentra iluminada por una ventana tipo inglés, y con vista al jardín, al fondo de esta zona se localiza un medio baño que da servicio a la planta baja; hacia la izquierda en este mismo vestíbulo se encuentra ubicado el comedor, iluminado de igual forma que la sala, este tipo de ventanas se utilizan para captar mayor cantidad de luz de lo que haría una ventana normal, por lo que este espacio cuenta con gran cantidad de luz y ventilación. Al fondo, cruzando el comedor, se localiza la cocina, la cual se encuentra conectada a su vez al patio de servicio ubicado en la parte posterior del predio; la cocina se encuentra equipada con un mueble hecho en obra y con todos los espacios necesarios para su óptimo funcionamiento; mientras que la zona de servicio es suficientemente amplia y alberga un área de tendido, la cual se encuentra oculta a la vista de planta baja, lo cual es muy conveniente para poder organizar este espacio. La escalera por la cual accedemos a la planta alta se desplanta entre la sala y el baño de planta baja, y una vez que llegamos al segundo nivel  nos encontramos en un vestíbulo bañado por la luz del domo de la escalera y una discreta ventana, que permite ventilar este espacio, lo cual resulta refrescante en época de calor. Este zona cuenta con tres recamaras dos de ellas al frente, la principal es una de ellas tiene el tamaño adecuado para albergar una cama grande así como todo el juego de muebles que necesita esta espacio, las otras dos recamaras también son amplias y las tres se encuentran equipadas con closet’s , hacia la parte posterior de este nivel se ubica el baño que da servicio a este nivel, completamente forrado se azulejo para dar un fácil mantenimiento a esta zona. El piso cerámico que recubre la planta baja, la escalera, vestíbulo de planta alta y baños se encuentra en buen estado, además que tiene un tono neutro lo que facilita la decoración de los espacios, ya que se adapta a cualquier tipo de estilo y color.

CASA FAMILIAR EN CONDOMINIO MUY BIEN UBICADA

Casa en un condominio con 20 Casas. Vive en un ambiente agradable y seguro, cercano a tiendas y servicios.Al entrar a la casa, de lado izquierdo se encuentra la sala y el comedor, el cual tiene un gran ventanal con acceso al pequeño jardín. De lado derecho se ubica un medio baño y un pasillo que llega a la cocina, en la cual se encuentra un acceso al patio de servicio que está conectado al jardín. La cocina se comunica con el comedor por medio de una barra con un gran arco, o bien por el pasillo. Del lado derecho del acceso principal y junto al medio baño están las escaleras que permiten el acceso al segundo piso, en donde se ubica un pasillo que comunica a las 3 recamáras, el estudio y el baño completo.Las tres recamaras cuentan con closets de madera, y tienen ventanales que las iluminan durante el día. El estudio también cuenta con un ventanal que lo ilumina.Esta vivienda cuenta con estacionamiento para dos automóviles y con cisterna de 5m3 de capacidad para su servicio.

CASA DE CAMPO,

9 PRIVADAS CONSTRUIDAS EN 4,272.54M2 ENCLAVADAS EN EL CERRO, A DESNIVELES, CON VISTA PANORÁMICA A QUERÉTARO. LA VILLA A LA VENTA TIENE 5 RECAMARAS, 4 BAÑOS, CUARTO DE ESTUDIO Y PATIO, 5 TERRAZAS, EXCELENTE ARQUITECTURA DE PAISAJE, ACCESOS AMPLIOS, LA VILLA ESTA AL FINAL DE LA PRIVADA DE ACCESO EXCLUSIVO.....

CASA DE UN SOLO PISO, MUY UBICADA

 Cochera TechadaCocina Integral, Recamara con VestidorSala Comedor con 1/2 bañoEsta linda casa desplantada en una sola planta, cuenta con una ubicación privilegiada, insertada entre centros comerciales, oficinas gubernamentales, mercados  y vías rápidas, esta propiedad es una buena inversión a corto y largo plazo. Cuenta con una cochera completamente techada al frente, por uno de sus costados se ingresa formalmente a la vivienda; una vez dentro nos encontramos en la sala comedor, la cual se encuentra iluminada de manera natural por dos ventanas que dan a la fachada principal,  a un costado y de manera discreta se localiza un medio baño, el cual es muy práctico tenerlo en esta zona para las reuniones de amigos y familiares; detrás de esta habitación se encuentra ubicada la cocina la cual se encuentra directamente comunicada con el comedor mediante una barra, cabe señalar que la cocina se encuentra completamente equipada,  todo pensado y diseñado para hacer las tareas domésticas de manera más simple y cómoda. Desde este punto podemos salir al área de servicio, la cual cuenta con un espacio para lavadora, tiene instalado un lavadero amplio con pileta y en esta zona también ubicamos el calentador, que da servicio tanto al baño como a la cocina. De vuelta a la zona de la sala comedor, en el costado derecho localizamos una puerta por la cual accedemos al área privativa del inmueble, las recamaras. Una vez que ingresamos a esta zona nos encontramos con una pequeña área de estudio y una alcoba, estas habitaciones se iluminan y ventilan a través de dos ventanas ubicadas hacia la cochera de la propiedad. Al fondo de la propiedad nos encontramos con dos recamaras yel baño completo que da servicio a todos los habitantes de la casa, este posee iluminación y ventilación natural hacia el patio de servicio, mientras que ambas recamaras se ventilan hacia la parte posterior del predio. Ambas son del mismo tamaño, solo que una contiene un closet amplio en la misma superficie, mientras que la segunda, sufrió una ampliación hacia la parte posterior del predio, añadiéndosele un vestidor, que debido a su amplitud, resuelve todos los problemas de almacenamiento en la vivienda. Esta casa además de ser confortable y encontrarse en tan buena ubicación, debe resaltarse la tranquilidad que circunda la propiedad, parecerá mentira en pensar que la calle es tranquila y que solo tiene tráfico local, estando a unos metros de avenida principal, pero esto es justamente lo que le da el  plus a esta propiedad.

Hola verano! Es tiempo de calor y de disfrutar los espacios abiertos que nos reconfortan y dan energía durante todo el día. Las áreas verdes como suelen designarlas los arquitectos, o jardines como comúnmente los conocemos la mayoría de nosotros, son esos espacios que hacen de nuestras tardes de verano los lugares ideales para socializar, descansar e incluso cultivar nuestra mente y espíritu.   Para todos nosotros, es un sueño el poder contar con un rincón de estos en casa, aunque no siempre sea posible debido a problemas de espacio o por falta de conocimiento en el manejo y mantenimiento de estas áreas.   Sin embargo, cuando andamos en busca de una propiedad, curiosamente lo que buscamos son las áreas verdes que rodean el inmueble, ya que nos dan calidez y provocan tranquilidad el solo contemplarlas, y aunque esto parezca una labor titánica, es cuestión de que nos decidamos y armemos un pequeño plan de acción.   Lo primero que debemos saber antes de poner manos a la obra, es si en nuestro jardín vamos a desarrollar alguna actividad, por ejemplo: las familias con miembros pequeños, usualmente destinan esta zona de la vivienda para el juego y desarrollo de sus hijos; mientras que los matrimonio con adolescentes, suelen destinar gran área del jardín para organizar parrilladas de fin de semana; y por último tenemos las familias que solo les gusta disfrutar calladamente de este espacio, sin tanto ajetreo. Ahora bien lo que nunca debemos perder de vista, es que estas áreas están compuestas por seres vivos los cuales tienen un periodo de vida, lo cual nos brinda la oportunidad de replantear esta zona y crear cada cierto tiempo un nuevo diseño e irlo ajustando de acuerdo a nuestras nuevas necesidades.   Una vez que hemos decidido el tipo de actividad, estamos listos para plantear el proyecto del jardín, y lo primero que debemos saber es que estos espacios se componen de elementos naturales, y elementos constructivos.   Los elementos naturales son: la composición del suelo; la iluminación natural de la zona; el estudio del microclima el cual consiste en conocer las horas de sol directo sobre el área del jardín, así como la forma en cómo circula el viento y como cambian estos durante el año, ya que los resultados variaran considerablemente del cálido verano al frio invierno; y por último las plantas las cuales tienen diferentes necesidades de sol y riego, así como su periodo de vida.   Ahora bien los elementos constructivos son todo lo que le adherimos a este espacio y que son fijos durante todo el año como lo son los estanques, terrazas, pérgolas, iluminación artificial, esculturas, kioscos, parrillas, bancas, enrejados, etc., todo esto en función del estilo de jardín que estemos proyectando.   La unión de todo lo anterior, se refleja en un proyecto de jardín, el cual cubre las necesidades de los usuarios, logrando un equilibrio entre estética y necesidad del espacio.   Para que los resultados sean óptimos, los gastos no se vuelvan excesivos y los resultados sean los planteados al inicio de nuestra aventura, es importante consultar a un especialista que nos lleve de la mano, así como participar activamente de las decisiones, además de comprometernos a mantener en buen estado esta zona.   GCHouses cuenta con toda la experiencia en el desarrollo de áreas verdes en pequeña y gran escala, no importa que tan complicado sea tu espacio, así como el presupuesto con el que cuentes, lo importante es que te decidas a dar el paso y logres convivir en armonía con tu entorno.   Arq. Sandra Sosa Castro Socia Arquitecta

Cuando planeamos adquirir una vivienda, lo primero que revisamos son los espacios que contiene ese inmueble, y tratamos de imaginar cómo lucirá una vez que coloquemos nuestros muebles en el interior, además de tratar de imaginar cómo nos moveremos a través  ese espacio.    Es recomendable que nosotros visualicemos todos los usos posibles de cada eesspacio, para que podamos decidir sobre el mobiliario, las texturas y colores que darán vida a ese lugar; y entonces crear un estilo para dar uniformidad a todo el inmueble. Para que nos ubiquemos en el espacio es importante tener una idea clara de la proporción tanto del espacio en sí como del mobiliario, y si se nos dificulta este ejercicio, lo más práctico es medir el espacio y marcar en el piso las zonas de muebles, para que podamos entender y ver cual será el resultado final, y decidamos lo mejor para nosotros en función  de esto.   Es importante unificar el estilo final del mobiliario con el inmueble en su totalidad, para así  crear el ambiente adecuado que nos proporcione confort y descanso, o bien no ayude a concentrarnos en nuestros quehaceres más cotidianos. Para lograr esta uniformidad no es necesario ser un experto en decoración de interiores, pero si debemos tener una idea de cómo combinar o mezclar estilos sin que estos nos ocasione un mal estado de ánimo, o que el resultado final resulte un desastre.   Una buena planeación del espacio implica conocer las actividades o tareas que se desarrollaran en cada área del vivienda, para así poder crear estados de ánimo adecuado a cada zona e interconectarlo con todas las demás áreas que conforman el inmueble.   Además debemos considerar las áreas de ventilación o corrientes de aire, que nos ayudaran a mantener el espacio limpio e iluminado, cuando pensemos en el mobiliario también pensemos en que este no obstruya la ventilación  e iluminación del espacio.   Ahora bien cada zona de la casa tiene necesidades distintas en cuanto a su función y operación de la misma, ya que cada miembro de la familia la habita y percibe de manera distinta, por lo que las necesidades de color, textura, muebles, ventilación e iluminación son distintas, y cualquiera de ellas se puede personalizar de acuerdo al usuario y función del mismo espacio.   Y aunque este ejercicio parece complicado, vale la pena dedicarle el tiempo necesario para que los resultados sean formidables, además de que esto le puede dar plusvalía a nuestra inversión, ya que esta se conforma al igual que el espacio por todo lo que se encuentra dentro de ella.   Arq. Sandra Sosa Castro Asociada

Al comprar alguna propiedad, generalmente perdemos de vista que además de los gastos propios del inmueble como pago del predial, agua, luz, etc también debemos destinar cierto presupuesto para mantenerla en buenas condiciones, ya que de no hacerlo podrá perder su valor.   Sucede que con el paso del tiempo las pequeñas fallas en impermeabilización, pintura, muebles sanitarios, bisagras, mezcladoras, carpintería, grietas, golpes en paredes, humedad, etc., propios del uso,  van creciendo y cuando nos damos cuenta son reparaciones mayores que serán muy costosas y a veces no deseamos o no podemos asumir ese costo por lo que nuestra propiedad comienza a deteriorarse y por consiguiente a perder valor.  Por esa razón es recomendable planificar y destinar presupuesto ya sea de manera anual, mensual o semanal para llevar a cabo pequeñas reparaciones y modificaciones que hagan que nuestra propiedad se vea más bonita y cuidada, sin que tengamos que desembolsar una gran cantidad de dinero.    Por otro lado, el apoyo que se le ha dado a la construcción de vivienda en México que ha detonado en una industria que cada vez nos ofrece mejores productos, el soporte que ahora tienen los créditos hipotecarios y a que muchas familias que adquirieron su vivienda a crédito después de la crisis del 94 están por terminar de pagarla o ya terminaron, se desea acceder a un mejor lugar donde vivir, ya sea porque su poder adquisitivo así se los permite y/o porque el valor de su vivienda se ha incrementado considerablemente debido a factores externos como la consolidación de las vías de comunicación, de los servicios con los que ahora cuenta la colonia, por las zonas de influencia, entre otros; sería muy desagradable encontrarnos con que no tiene el valor que pudiera haber tenido por la falta de un mantenimiento adecuado si queremos venderla.   O bien, si no podemos adquirir una nueva vivienda debido a que estamos en crisis ya sea porque el empleo que ahora tenemos no nos permite asumir más gastos, estamos comenzando un nuevo negocio o porque tenemos un proyecto diferente de vida, una manera de “estrenar” casa es renovando la que tenemos ya sea dándole mantenimiento mayor, remodelándola o ampliándola para que cumpla con nuestras expectativas y también que si en un futuro deseamos venderla lo podamos hacer a un precio verdaderamente razonable y más rápidamente. Si no tenemos presupuesto para ello, hoy en día se puede acceder a Créditos para Remodelar o Ampliar nuestra Casa. Este será el tema que trataremos en la siguiente entrega, te recomendamos estar al pendiente.   Ing. Luis Gabriel Clavel Clavel Asociado de Negocios

 La mayoría de las ocasiones nos confunden los términos, o damos por hecho que es lo mismo remodelar que ampliar. Los conceptos aunque suenen parecidos son distintos, ambos se enfocan en la transformación de un espacio en específico, que de acuerdo a nuestras necesidades ya no cumple con la función para la que fue designado dicho espacio.   Remodelar es respetar el espacio existente, transformándolo de acuerdo a nuestras nuevas necesidades de uso, esto usualmente se reduce al cambio de mobiliario, color, artículos de decoración, como pudieran ser cortinas, cuadros, cojines, etc y en casos más audaces cambio de loseta cerámica o alfombra; mientras que la ampliación implica modificar radicalmente el espacio, ampliar es igual a crecer el espacio que conforma el ambiente, y esto implica añadir por medio de una construcción anexa al inmueble, superficie extra que sentimos nos hace falta para poder realizar nuestras actividades de una manera confortable dentro de ese mismo espacio, lo cual nos lleva desde modificar la estructura del inmueble hasta verificar la calidad de los insumos con los que vamos a ejecutar dicha ampliación.   Cualquiera que sea nuestro caso, lo que no debemos perder de vista, es que cualquier modificación que se le haga al inmueble afectará de forma directa el valor del mismo, es decir, con una pequeña remodelación o ampliación podemos lograr que nuestro patrimonio crezca, por lo que se aconseja tener bien visualizado el resultado para no decrecer nuestra inversión.   Es por eso que en ambos casos es importante contar con una asesoría profesional, ya que los resultados pueden no llegar a ser los óptimos o deseados, por no tener visualizado el espacio transformado como tal, ni el costo total, mucho menos el tiempo de ejecución de lo que será la transformación del espacio, lo cual nos puede llevar a sentirnos frustrados, y lo que puede ser peor no terminar el trabajo por falta de dinero o por no poder lograr el objetivo final, dejando que esta mala experiencia nos lleve a no poder tomar buenas decisiones en el futuro para todo el inmueble.   Arq. Sandra Sosa Castro Asociada