CASA EN TEJEDA, CAMINANDO A SUPERAMA

CASA DE CAMPO EN SALDARRIAGA,EL MARQUÉS, COM

Buscas un Rincón Escondido, donde estar lejos es estar cerca de Querétaro, Saldarriaga es tu mejor opción, Vive con todas las comodidades de una casa, pero en una casa de campo. Con alberca, jacuzzi, Palapas, Bares, Áreas Verdes, Todo en un solo lugar.    

CASA DE ENSUEÑO, ESTILO MEDITERRANEO

Vista panorámica a los arcos, casa estilo mexicana, desniveles, acabados de 1era, te enamoraras! El acceso es discreto, sin pasar por la cochera, que se encuentra separada del resto de la construcción, con techumbre de madera y teja y rodeada de vegetación hacen de del ingreso, una experiencia relajante. Al accesar al inmueble, nos encontramos en primer lugar con un vestíbulo desde donde se aprecia el espacioso comedor armoniosamente iluminado por la serie de ventanas que lo rodean, dejando ver a través de ellas la exuberante vegetación que envuelve la vivienda. En dirección opuesta se ubica un medio baño que da servicio a este nivel, el cual tiene detalles en mármol y está naturalmente ventilado; además de cumplir con su función deja ver lo que más adelante nos  sorprenderá. A un lado y con un pequeño cambio de nivel se encuentra el gran salón, agradablemente decorado con una pequeña pero funcional chimenea. Con iluminación natural a través de numerosas ventanas hacen de este rincón el lugar ideal para convivir con amigos y familiares. Al final del salón se encuentra un acceso a la cocina, la cual también cuenta con comunicación directa al comedor. Desde aquí se ingresa al cuarto de servicio, resguardado de las miradas indiscretas. La cocina cuenta con alacena y está perfectamente equipada; las baldosas que recubren el espacio en tono neutro, hacen que la luz se refleje en toda la habitación, logrando un ambiente cálido y armonioso. También en este espacio se localiza un simpático desayunador con vista y acceso a una amplia terraza.La terraza cubre toda la parte posterior de la vivienda por lo que también se puede ingresar a ella por el salón. Este espacio con una hermosa vista al jardín privado, brinda momentos de confort en las calurosas tardes de verano ya que es perfecto para colocar una sala exterior. El jardín estilo inglés y perfectamente cuidado, nos da esa sensación de estar en medio de la campiña.Volviendo al interior y a un costado del comedor, encontramos la escalera que conduce al segundo nivel. Con escalones de madera, peraltes de baldosas y el techo abovedado, le dan a este espacio esa sensación de frescura y confort, lo cual es poco usual en esta zona. Una vez que se llega a la zona privada de la casa, se encuentra un pequeño hall que vestibula la sala de televisión y las recamaras.La sala de televisión, se encuentra armoniosamente iluminada a través de un ventanal que filtra luz, además de acceder a una segunda terraza de la misma forma y tamaño que la de planta baja, y por aquí se puede ingresar a dos de las recamaras ubicadas en cada uno de los costados de la sala de televisión, y en la parte posterior de la vivienda.También desde el hall, se puede ir a las recamaras que están ubicadas en el frente de la vivienda. Una de ellas con dimensiones considerables, cuenta con una bóveda aparente pintada en tono blanco, lo cual le da, además de frescura, mucha luz al espacio; la ventilación se da en forma natural y tiene un discreto balcón que da al frente de la casa. El baño de esta habitación cuenta también con una losa abovedada, pero en color ladrillo natural, haciéndolo un lugar cálido.La otra habitación tiene también su baño propio; la diferencia radica en el techo, el cual es de vigas de madera barnizado a tono natural; la ventilación e iluminación de la habitación también se da en forma natural y delicada, con abertura de las ventanas en los lugares indicados, permitiendo contemplar la naturaleza a través de ellas; el baño cuenta con el mismo tipo de techumbre, solo que el acabado es en color  blanco, dándole frescura y amplitud al espacio.  La tercera recamara cuenta también con baño personal y con acceso a la terraza posterior directamente desde la propia habitación, por lo que la iluminación y ventilación natural no es problema, la forma en que baña el sol el espacio lo hace cálido y acogedor. Por último en este nivel se cuenta también con un espacio multifuncional, el cual puede convertirse en una cuarta recamara en caso de requerirse, en un área de estudio o incluso una habitación de huéspedes. Tiene privacidad además de acceso directo a la terraza posterior. Esta área tan versátil, puede ser la diferencia entre contar con el espacio de manera permanente o improvisar cada vez que hospedamos a alguien en casa.Pero si lo que se requiere es un espacio más amplio para recibir visitas prolongadas, la vivienda cuenta con un anexo al final del predio, diseñado y construido con el mismo cuidado que se tuvo en la vivienda principal. Este anexo de dos plantas cuenta con cocineta, baño y zona de descanso, así como su propia terraza. Cada nivel fue pensado y diseñado para cumplir con esa función ya que cuenta con todos los servicios e intercomunicación con la casa principal, aunque también tiene un acceso privado para no importunar y  tener privacidad mientras se habita. Separados y unidos al mismo tiempo por el jardín, tanto la casa principal como el anexo cuentan con todos los privilegios de confort y privacidad para hacer muy agradable su estancia. Los miles de detalles de teja y cantera en ambas fachadas, así como los detalles de forja en balcones y terrazas, armonizan perfectamente los espacios. La vivienda es un sueño. La ventanería de madera cuidada perfectamente, los pisos de cerámica con insertos de madera en planta baja, así como el parquet en cocina y recamaras, hacen de esta casa un lugar único por su diseño. Los acabados de muros y plafones en aplanado rústico pintados en color blanco, le dan versatilidad para adaptar el espacio a nuestro estilo de vida, ya sea convirtiéndolo en contemporáneo, guardar el estilo original, o cualquiera que se desee, ya que esta vivienda tiene todo lo necesario para hacer de este espacio, el lugar donde se pueden ver crecer nuestros más íntimos anhelos.

CASA ESTILO MEXICANA LOMA DORADA

Casa estilo mexicano, excelentes mantenimiento, fachada discreta, en desniveles, vista panorámica350 m2 construidos, en un terreno de 280m2, cuenta en primer nivel con recibidor, cantina, sala, comedor, cocina, chimenea, en el segundo nivel, 3 recamaras, la principal con vestidor, baño, tina, área de tv, con vista hacia los arcos, cada recamara con baño. Si lo que buscas es una casa con vistas espectaculares y cerca de vías rápidas, además de tranquilidad, esta es la casa de tus sueños. Perfectamente ubicada a unos cuantos metros de Bernardo Quintana en Loma Dorada se encuentra esta hermosa residencia, de estilo contemporáneo mexicano, llena de detalles y remates visuales por donde quiera que circules. Debido a su ubicación en la ladera de un cerro, esta casa se encuentra diseñada en cómodos desniveles, logrando así remates visuales  desde el interior, a la vez que dota de gran privacidad al área íntima de la casa. La fachada discreta por la que se ingresa a la vivienda, engaña a la vista, pero una vez que hemos llegado al acceso de la casa, por medio de una pequeña escalinata custodiada por un pequeño jardín, podemos darnos cuenta de la amplitud y diseño exclusivo de la casa. Una vez que ingresamos el nicho que nos recibe con su gran acabado patinado nos deja ver un poco más la amplitud de los espacios, hacia lado derecho encontramos el medio baño junto al acceso al desayunador bañado en luz por un gran ventanal y rematado en el techo por una cúpula elíptica, dando continuidad al área de la cocina la cual es bastante amplia y cómoda de funcionamiento. Si decidimos caminar hacia el costado izquierdo del vestíbulo, nos encontraremos ubicados en el bar que da servicio a la sala formal de la casa, ambos con una doble vista, la primera hacia el jardín de acceso y la segunda y más espectacular hacia la avenida de los arcos; la chimenea le da ese toque de calidez y gran confort a este espacio que hará de nuestras tardes un gran regocijo. Mediante un pequeño pasillo bellamente iluminado por una bóveda de medio cañón en la parte superior, ingresamos al comedor. Este espacio creado para la convivencia familiar, cuenta con una de las más espectaculares vistas hacia la ciudad de Querétaro, desde donde podemos apreciar todo el centro histórico; se encuentra bellamente techado por una cúpula con linternilla de la cual se suspende un candil, logrando una atmosfera muy especial de relajación y confort. Todos los detalles en los plafones han sido cuidadosamente logrados con cambio de texturas de los  materiales, además del uso de color y molduras. A un costado del comedor se encuentra un vestíbulo que nos conduce a la cocina, o bien nos lleva a la escalera hacia las recamaras. Dada la topografía del terreno, las habitaciones privadas se encuentran ubicadas en la planta baja. Una vez descendida la escalera nos encontramos en un vestíbulo que nos conduce a las recamaras y sala de tv. La primera de ellas cuenta con vista al jardín posterior de la casa, la cual la llena de luz y frescura, cuenta con un baño propio perfectamente equipado. La segunda recamara ubicada en el loado opuesto es muy espaciosa, también cuenta con un baño privado y tiene un hermosa ventanal que la llena de luz, con vista al jardín interior de la vivienda. La sala de tv se encuentra ubicada al centro de esta zona y cuenta con una salida al área de servicio, a su vez que conecta con la amplísima recamara principal, desde esta habitación podemos acceder al jardín que se encuentra ubicado a esta altura, cuenta con un área de vestidor, y con una baño equipado con tina. La zona de servicio se encuentra ubicada a medio nivel entre las dos áreas de la casa, y completamente separada de la misma, por debajo del garaje;  tiene un cuarto de servicio con baño, además del área de lavado con espacio para colocar gavetas o colgar ropa; de esta manera se puede acceder a  el sin necesidad de pasar por la casa, lo cual lo hace muy práctico y funcional. Desde el garaje con su techumbre de madera y teja, las losas inclinadas que nos reciben a nuestro paso, las bóvedas, cúpulas, nichos y remates de molduras, hacen de esta casa un refugio para el corazón. La mezcla de los tonos y acabados le dan ese toque de atemporalidad que hace de esta vivienda un goce no solo para los sentidos sino un espacio para disfrutar en familia.

Hola verano! Es tiempo de calor y de disfrutar los espacios abiertos que nos reconfortan y dan energía durante todo el día. Las áreas verdes como suelen designarlas los arquitectos, o jardines como comúnmente los conocemos la mayoría de nosotros, son esos espacios que hacen de nuestras tardes de verano los lugares ideales para socializar, descansar e incluso cultivar nuestra mente y espíritu.   Para todos nosotros, es un sueño el poder contar con un rincón de estos en casa, aunque no siempre sea posible debido a problemas de espacio o por falta de conocimiento en el manejo y mantenimiento de estas áreas.   Sin embargo, cuando andamos en busca de una propiedad, curiosamente lo que buscamos son las áreas verdes que rodean el inmueble, ya que nos dan calidez y provocan tranquilidad el solo contemplarlas, y aunque esto parezca una labor titánica, es cuestión de que nos decidamos y armemos un pequeño plan de acción.   Lo primero que debemos saber antes de poner manos a la obra, es si en nuestro jardín vamos a desarrollar alguna actividad, por ejemplo: las familias con miembros pequeños, usualmente destinan esta zona de la vivienda para el juego y desarrollo de sus hijos; mientras que los matrimonio con adolescentes, suelen destinar gran área del jardín para organizar parrilladas de fin de semana; y por último tenemos las familias que solo les gusta disfrutar calladamente de este espacio, sin tanto ajetreo. Ahora bien lo que nunca debemos perder de vista, es que estas áreas están compuestas por seres vivos los cuales tienen un periodo de vida, lo cual nos brinda la oportunidad de replantear esta zona y crear cada cierto tiempo un nuevo diseño e irlo ajustando de acuerdo a nuestras nuevas necesidades.   Una vez que hemos decidido el tipo de actividad, estamos listos para plantear el proyecto del jardín, y lo primero que debemos saber es que estos espacios se componen de elementos naturales, y elementos constructivos.   Los elementos naturales son: la composición del suelo; la iluminación natural de la zona; el estudio del microclima el cual consiste en conocer las horas de sol directo sobre el área del jardín, así como la forma en cómo circula el viento y como cambian estos durante el año, ya que los resultados variaran considerablemente del cálido verano al frio invierno; y por último las plantas las cuales tienen diferentes necesidades de sol y riego, así como su periodo de vida.   Ahora bien los elementos constructivos son todo lo que le adherimos a este espacio y que son fijos durante todo el año como lo son los estanques, terrazas, pérgolas, iluminación artificial, esculturas, kioscos, parrillas, bancas, enrejados, etc., todo esto en función del estilo de jardín que estemos proyectando.   La unión de todo lo anterior, se refleja en un proyecto de jardín, el cual cubre las necesidades de los usuarios, logrando un equilibrio entre estética y necesidad del espacio.   Para que los resultados sean óptimos, los gastos no se vuelvan excesivos y los resultados sean los planteados al inicio de nuestra aventura, es importante consultar a un especialista que nos lleve de la mano, así como participar activamente de las decisiones, además de comprometernos a mantener en buen estado esta zona.   GCHouses cuenta con toda la experiencia en el desarrollo de áreas verdes en pequeña y gran escala, no importa que tan complicado sea tu espacio, así como el presupuesto con el que cuentes, lo importante es que te decidas a dar el paso y logres convivir en armonía con tu entorno.   Arq. Sandra Sosa Castro Socia Arquitecta

Cuando planeamos adquirir una vivienda, lo primero que revisamos son los espacios que contiene ese inmueble, y tratamos de imaginar cómo lucirá una vez que coloquemos nuestros muebles en el interior, además de tratar de imaginar cómo nos moveremos a través  ese espacio.    Es recomendable que nosotros visualicemos todos los usos posibles de cada eesspacio, para que podamos decidir sobre el mobiliario, las texturas y colores que darán vida a ese lugar; y entonces crear un estilo para dar uniformidad a todo el inmueble. Para que nos ubiquemos en el espacio es importante tener una idea clara de la proporción tanto del espacio en sí como del mobiliario, y si se nos dificulta este ejercicio, lo más práctico es medir el espacio y marcar en el piso las zonas de muebles, para que podamos entender y ver cual será el resultado final, y decidamos lo mejor para nosotros en función  de esto.   Es importante unificar el estilo final del mobiliario con el inmueble en su totalidad, para así  crear el ambiente adecuado que nos proporcione confort y descanso, o bien no ayude a concentrarnos en nuestros quehaceres más cotidianos. Para lograr esta uniformidad no es necesario ser un experto en decoración de interiores, pero si debemos tener una idea de cómo combinar o mezclar estilos sin que estos nos ocasione un mal estado de ánimo, o que el resultado final resulte un desastre.   Una buena planeación del espacio implica conocer las actividades o tareas que se desarrollaran en cada área del vivienda, para así poder crear estados de ánimo adecuado a cada zona e interconectarlo con todas las demás áreas que conforman el inmueble.   Además debemos considerar las áreas de ventilación o corrientes de aire, que nos ayudaran a mantener el espacio limpio e iluminado, cuando pensemos en el mobiliario también pensemos en que este no obstruya la ventilación  e iluminación del espacio.   Ahora bien cada zona de la casa tiene necesidades distintas en cuanto a su función y operación de la misma, ya que cada miembro de la familia la habita y percibe de manera distinta, por lo que las necesidades de color, textura, muebles, ventilación e iluminación son distintas, y cualquiera de ellas se puede personalizar de acuerdo al usuario y función del mismo espacio.   Y aunque este ejercicio parece complicado, vale la pena dedicarle el tiempo necesario para que los resultados sean formidables, además de que esto le puede dar plusvalía a nuestra inversión, ya que esta se conforma al igual que el espacio por todo lo que se encuentra dentro de ella.   Arq. Sandra Sosa Castro Asociada

Al comprar alguna propiedad, generalmente perdemos de vista que además de los gastos propios del inmueble como pago del predial, agua, luz, etc también debemos destinar cierto presupuesto para mantenerla en buenas condiciones, ya que de no hacerlo podrá perder su valor.   Sucede que con el paso del tiempo las pequeñas fallas en impermeabilización, pintura, muebles sanitarios, bisagras, mezcladoras, carpintería, grietas, golpes en paredes, humedad, etc., propios del uso,  van creciendo y cuando nos damos cuenta son reparaciones mayores que serán muy costosas y a veces no deseamos o no podemos asumir ese costo por lo que nuestra propiedad comienza a deteriorarse y por consiguiente a perder valor.  Por esa razón es recomendable planificar y destinar presupuesto ya sea de manera anual, mensual o semanal para llevar a cabo pequeñas reparaciones y modificaciones que hagan que nuestra propiedad se vea más bonita y cuidada, sin que tengamos que desembolsar una gran cantidad de dinero.    Por otro lado, el apoyo que se le ha dado a la construcción de vivienda en México que ha detonado en una industria que cada vez nos ofrece mejores productos, el soporte que ahora tienen los créditos hipotecarios y a que muchas familias que adquirieron su vivienda a crédito después de la crisis del 94 están por terminar de pagarla o ya terminaron, se desea acceder a un mejor lugar donde vivir, ya sea porque su poder adquisitivo así se los permite y/o porque el valor de su vivienda se ha incrementado considerablemente debido a factores externos como la consolidación de las vías de comunicación, de los servicios con los que ahora cuenta la colonia, por las zonas de influencia, entre otros; sería muy desagradable encontrarnos con que no tiene el valor que pudiera haber tenido por la falta de un mantenimiento adecuado si queremos venderla.   O bien, si no podemos adquirir una nueva vivienda debido a que estamos en crisis ya sea porque el empleo que ahora tenemos no nos permite asumir más gastos, estamos comenzando un nuevo negocio o porque tenemos un proyecto diferente de vida, una manera de “estrenar” casa es renovando la que tenemos ya sea dándole mantenimiento mayor, remodelándola o ampliándola para que cumpla con nuestras expectativas y también que si en un futuro deseamos venderla lo podamos hacer a un precio verdaderamente razonable y más rápidamente. Si no tenemos presupuesto para ello, hoy en día se puede acceder a Créditos para Remodelar o Ampliar nuestra Casa. Este será el tema que trataremos en la siguiente entrega, te recomendamos estar al pendiente.   Ing. Luis Gabriel Clavel Clavel Asociado de Negocios

 La mayoría de las ocasiones nos confunden los términos, o damos por hecho que es lo mismo remodelar que ampliar. Los conceptos aunque suenen parecidos son distintos, ambos se enfocan en la transformación de un espacio en específico, que de acuerdo a nuestras necesidades ya no cumple con la función para la que fue designado dicho espacio.   Remodelar es respetar el espacio existente, transformándolo de acuerdo a nuestras nuevas necesidades de uso, esto usualmente se reduce al cambio de mobiliario, color, artículos de decoración, como pudieran ser cortinas, cuadros, cojines, etc y en casos más audaces cambio de loseta cerámica o alfombra; mientras que la ampliación implica modificar radicalmente el espacio, ampliar es igual a crecer el espacio que conforma el ambiente, y esto implica añadir por medio de una construcción anexa al inmueble, superficie extra que sentimos nos hace falta para poder realizar nuestras actividades de una manera confortable dentro de ese mismo espacio, lo cual nos lleva desde modificar la estructura del inmueble hasta verificar la calidad de los insumos con los que vamos a ejecutar dicha ampliación.   Cualquiera que sea nuestro caso, lo que no debemos perder de vista, es que cualquier modificación que se le haga al inmueble afectará de forma directa el valor del mismo, es decir, con una pequeña remodelación o ampliación podemos lograr que nuestro patrimonio crezca, por lo que se aconseja tener bien visualizado el resultado para no decrecer nuestra inversión.   Es por eso que en ambos casos es importante contar con una asesoría profesional, ya que los resultados pueden no llegar a ser los óptimos o deseados, por no tener visualizado el espacio transformado como tal, ni el costo total, mucho menos el tiempo de ejecución de lo que será la transformación del espacio, lo cual nos puede llevar a sentirnos frustrados, y lo que puede ser peor no terminar el trabajo por falta de dinero o por no poder lograr el objetivo final, dejando que esta mala experiencia nos lleve a no poder tomar buenas decisiones en el futuro para todo el inmueble.   Arq. Sandra Sosa Castro Asociada